近日，兩會發(fā)布政府工作報告，定調(diào)房地產(chǎn)，重提因城施策、穩(wěn)房價、穩(wěn)地價，支持購房者買房。
其中引起熱議的就是“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。”這是一個信號，要知道，近十年以來政府工作報告上提到支持買房的只有三次，2015年、2016年和今年，上一次提到支持購房者買房的定調(diào)還在6年前，而我們知道2015-2016年，正是上一輪房價大潮的起點，全國降利率降首付，啟動棚改貨幣化“去庫存”，人們跑進售樓處，擠破腦袋搶房。
而現(xiàn)在，仿佛故事重演，算下來，雷打不動的樓市大周期，也如約而至。
01
兩會釋放強烈利好信號
截止到目前據(jù)不完全統(tǒng)計，全國已有50多座城市針對樓市，不斷的放松放松再放松。就連2022年的兩會報告中，也拿出了對樓市拿出了最大的善意。
支持商品房市場更好的滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
02
今年兩會沒提房地產(chǎn)稅
穩(wěn)地價，穩(wěn)房價，穩(wěn)預期的“三穩(wěn)”說法，這幾年年年在提，房住不炒是基礎。值得一提得是，本次不提“共同富?！?，也不提房地產(chǎn)稅，也不提加速房地產(chǎn)稅，此外，提了因城施策、支持合理住房需求、促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。
這個意味著有城市會量價齊漲，比如前段時間剛出臺新政的鄭州。
可以預見接下來會發(fā)生這幾件事：
1、開發(fā)商的融資這事緩過來了，優(yōu)質(zhì)房企融資回暖。
2、地方政府會出臺更多的放松調(diào)控的措施，鄭州救市19條之后，全國各地城市動靜都不小。
